1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-8.5%
京都市伏見区
30.4万円/㎡
前年比+6.5%
深草サニーハイツ
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
/ 竹田駅 徒歩6分
1980年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
2,037万円
42.2万円/㎡
1,058
1,711
2,364
3,017
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,711万円〜2,364万円
35.5万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
深草サニーハイツ
1,780万円（36.9万円/㎡）/ 5階 / 48.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,780万円 | 36.9万円 | 5階 | 48.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 1,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 48.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 32.7万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,180万円 | 34.2万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,500万円 | 31.0万円 | 1階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/21 | 1,130万円 | 21.4万円 | 6階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,280万円 | 24.2万円 | 6階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,100万円 | 24.8万円 | 2階 | 44.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅6分 | 1,780万円 | 36.9万円 | 48.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2023/12/26 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,188万円 | 36.7万円 | 59.67㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 1,980万円 | 40.8万円 | 48.53㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | RC |
| 2024/12/10 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.48㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%下落、京都市伏見区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して21.4%割高です。
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