1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.6万円/㎡
前年比-7.8%
京都市伏見区
9.0万円/㎡
前年比+8.5%
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深草サニーハイツ
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
近鉄京都線 / 竹田駅 徒歩7分
1980年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,171万円
22.1万円/㎡
679
1,007
1,335
1,663
AI査定結果
推定相場価格
1,171万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,007万円〜1,335万円
19.0万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月5日
深草サニーハイツ
998万円（18.9万円/㎡）/ 3階 / 52.92㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 998万円 | 18.9万円 | 3階 | 52.92㎡ | 3DK | - |
| 2026/03/14 | 1,098万円 | 22.7万円 | 5階 | 48.45㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/12/16 | 1,480万円 | 30.7万円 | 5階 | 48.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/28 | 1,298万円 | 26.8万円 | 5階 | 48.45㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/10/07 | 1,680万円 | 34.7万円 | 5階 | 48.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 1,580万円 | 32.8万円 | 5階 | 48.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/27 | 1,780万円 | 36.9万円 | 5階 | 48.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 1,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 48.24㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 32.7万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,180万円 | 34.2万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,130万円 | 21.4万円 | 6階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,500万円 | 31.0万円 | 1階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/11 | 1,280万円 | 24.2万円 | 6階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,100万円 | 24.8万円 | 2階 | 44.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅7分 | 998万円 | 18.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトー淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅4分 | 1,050万円 | 17.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 120戸 | RC |
| 2023/06/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/19 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,320万円 | 21.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%下落、京都市伏見区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して110%割高です。